屏東農舍農地  屏東買屋 / 屏東買房 - 屏東買屋首選屏市青松翠柏休閒農設（獨家專賣）

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1950 萬
參考單價：75.88 萬/坪
地址：屏東縣屏東市歸禮巷地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：25.7 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.7 坪
土地面積：786.49 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：8 年
法定用途：農舍
形式/類型：住宅/ 農舍
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：歸來國小中正國中
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結：不建議一般自住買家購買，僅適合預算充足且追求極致生活情調的特定客群。

主要理由： 此物件最大的問題在於「價格」與「法律屬性」的嚴重不對稱。雖然環境優美且地點便利，但其單價（75.88 萬/坪）已接近甚至超過部分市區住宅，然而其法律身分僅為「合法資材室」。

對於一般購屋者而言，這意味著您可能無法像購買一般住宅那樣申請長期低利貸款，且面臨較高的財務壓力。此外，1 房的格局限制了其功能性。除非買家完全不需要貸款，且單純追求在市區邊緣擁有一個高品質的「私人度假空間」，否則從投資或實住的實務角度來看，此物件的性價比偏低，風險較高。

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